Hej Kim,
Mit spørgsmål kan måske virke lidt kryptisk, men er der nogle faste regler for, hvornår man er pensionist set pengemæssigt?
Jeg spørger, fordi Danske Bank over for mig oplyser, at realkreditinstituttet kun vil belåne en nyindkøbt ejendom, som skal totalrenoveres med 60 %, fordi jeg og min kone er i pensionistalderen!!
Jeg er 63½ med fuldtidsarbejde og en månedsløn på 46.000, min kone er 66 og dermed pensionist. Kreditforeningen Danmark har vurderet den færdige ejendom til 2.950.000 kr. Vi har købt den for 400.000 kr. og renoverer for 1.400.000 kr.
Bedste hilsner
Peter W
Hej Peter,
Realkreditinstitutterne og bankerne er underlagt Finanstilsynets retningslinjer for, hvor meget de må låne ud til deres kunder – for at lånene kan betragtes som sikre.
En af disse retningslinjer vedrører den såkaldte gældsfaktor – det vil sige forholdet mellem gæld og bruttoindkomst i husstanden. For kunder over 60 år, må den gældsfaktoren ikke overstige 2, mens den må være op til 3,5 for kunder under 60 år.
Det betyder, at bankerne og realkreditinstitutterne er væsentligt mere tilbageholdende med at give lån til personer over 60 end til personer under 60.
Med venlig hilsen
Kim Valentin
Kim Valentin skriver hver uge om pension, investering, skat og privatøkonomi i ugebrevet FinansNyt. Få FinansNyt helt gratis
