Hvis du driver en virksomhed, skal du have en base – en arbejdsplads til dig og dine ansatte. Sådan en købes ikke bare, og derfor er erhvervsudlejning en populær gesjæft i dag. Men det ender ikke altid problemfrit, og mange oplever problemer med erhvervsudlejning både som udlejer og lejer.
Øje for de små detaljer i kontrakten
Erhvervslejemål er ofte længerevarende. Derfor skal du som lejer have sans for de små klausuler i kontrakten. På sigt kan de være dyre, da de indebærer små ekstra udgifter hver måned. Omvendt er det som udlejer fuldt ud lovligt at lave disse klausuler inden for lovens rammer. Det vigtigste er, at udlejeren er indforstået med dem. Det er ikke altid tilfældet, og det giver problemer.
Få løst konflikten via et advokatfirma
Formålet med denne artikel er ikke at tage parti. Formålet er, at konflikter skal undgås i forbindelse med erhvervsudlejning. Det er ikke altid tilfældet, og her er det godt at kontakte et advokatfirma, der er specialister i dette.
Her kan dialog og forhandling finde sted i bestræbelserne på at nå til enighed. Endvidere er et advokatfirma særlig brugbart, hvis en løsning ikke er mulig. Her kan det hjælpe firmaet med tvisteløsning og risikovurdering.
Hvorfor opstår problemer?
For at undgå problemer er det klogt at vide, hvor i processen problemerne typisk opstår. Det giver både lejer og udlejer mulighed for at være ekstra opmærksomme.
Det er særligt i forbindelse med egne interesser, at der kan opstå uenighed. En udlejer vil gerne belønne den loyale lejer, men en loyal lejer indebærer en lejer, der er villig til at acceptere udlejerens præmisser. Derfor er det vigtigt at spørge ind som udlejer. På den måde kan alle klausuler blive uddybet. Også her er det fordelagtigt at bruge en advokat, som kan varetage begges interesser. Med andre ord sørge for, at kontrakten følger lovgivningen for begge parter.
Det korte af det lange er, at der skal være en gensidig forståelse, og at det altid er en god idé at inddrage en advokat. Med sådan en på sidelinjen ender du ikke med håret i postkassen – hverken som lejer eller udlejer.