Så er det sagt

Myter om ejendomsskat

Så er det sagt
Mange samfundsdebattører og økonomer har fejlagtigt fået den
opfattelse, at ejendomsbeskatningen har været fastfrosset siden 2001.
En væsentlig grund er nok det besynderlige forhold, at kun den ene af
de to væsentlige ejendomsskatter, nemlig “ejendomsværdiskatten”,
indgår i fagøkonomernes univers, hvorimod grundskyldsbeskatningen slet
ikke indgår. Det gælder f.eks. De Økonomiske Råds rapport “Dansk
Økonomi efterår 2011″. Det har jeg fået bekræftet fra Rådets
sekretariat. I pågældende rapport fremfører Rådet samtidig, at det
såkaldte skattestop har givet folk med egen bolig store økonomiske
fordele.
Sagen er imidlertid, at mens ejendomsværdibeskatningen ganske rigtigt
har været genstand for et skattestop siden 2001, så er
grundskyldsbeskatningen til gengæld vokset ganske voldsomt og så
meget, at den samlede beskatning af folk med egen bolig rent faktisk er
steget med hele 52% i perioden og altså  langt mere end både
indkomstudviklingen, pristal og udviklingen i BNP.
Her er lidt faktuelle oplysninger:
  * Siden 2001 er ejendomsværdiskatten steget fra 9,5 mia. kr. til
12,5
mia. kr. i 2010
  * I samme periode er de kommunale ejendomsskatter steget fra 14,7
til
hele 24,3 mia. kr.
  * Boligejerne betalte således som nævnt 52 pct. mere i skat i 2010
end de gjorde i 2001
  * I samme periode er forbrugerpriserne kun steget med 20% og BNP
(nominelt) med 31 pct.
  * Danmark er samtidig indehaver af verdensrekorden i bolig
beskatning
  * I Sverige kommer man højst af med 6000 svenske kroner om året,
uanset boligens værdi.
  * Storbritannien, Tyskland og Luxemburg beskatter slet ikke folks
boliger.
  * I andre europæiske lande beskattes boligen ganske vist med en
skattesats på niveau med den danske, men beskatningsgrundlaget er en
fiktiv, meget lav ejendomsværdi.
Så i stedet for et skattestop på folks boliger har der været tale om
en meget kraftig skatteøgning og så meget, at grundskyldsskatten i dag
indbringer dobbelt så stort et provenu som ejendomsværdiskatten.
Det er derfor helt utroligt, at det forhold udelades fuldstændigt i De
Økonomiske Råds vurderinger Det har været medvirkende årsag til de
sejlivede myter om ejendomsbeskatningens størrelse.
Det er jo den samlede ejendomsskat og grundskat, man oplever som
boligskat.
Der er sikkert gode grunde til, at ingen andre lande i dag har en
løbende ejendoms beskatning, der bare kommer i nærheden af vores. Den
væsentligste er nok, at skatten opkræves helt uafhængig af folks
aktuelle indkomstsituation og betalingsevne, og derfor kan føre til en
social katastrofe ved f.eks. lønnedgang, sygdom, arbejdsløshed,
skilsmisse og store udsving i salgsværdi, hvor mange i dag samtidig
sidder mere eller mindre stavnsbundet i deres faste ejendom.
Ib Nilsson, Konsulent, cand.merc.
Hillerød
Forside
Website by Conceptware